Получай новости первым

Как купить недвижимость в USA и не переплатить

Avatar Алексей Калошин 01.05.2022

Каждый из нас хотя бы раз мечтал поехать в Америку или хотя бы заговорить о том, чтобы поселиться в этом государстве. Кроме того, в США (USA) покупать недвижимость могут даже иностранцы. Сейчас спрос на недвижимость в США очень высок.

Буквально десять лет назад покупку недвижимости в США (USA) могли себе позволить лишь избранные. Но глобальный коронакризис ударил по рынку недвижимости, особенно за границей.
Именно Америка первой ощутила симптомы кризиса в мировой экономике. Изначально появились проблемы в сфере ипотечного кредитования населения. Именно это привело к резкому падению цен на недвижимость в Америке. Поэтому жители из других штатов решили приобрести жилье в Северной Америке.

Как купить недвижимость в США выгоднее и без серьезных проблем? Каковы предстоящие расходы? Что лучше приобрести: дом или квартиру в многоэтажке? Какой район лучше рассматривать для жилья? Именно эти вопросы волнуют граждан перед покупкой дома в Америке. И мы постараемся четко и ясно на них ответить.

Американская недвижимость

Недвижимость в США — отличная инвестиция, даже если вы не планируете жить в этой стране на постоянной основе. Покупая квартиру или дом в Америке, у вас появляется множество преимуществ:
— возможность жить и отдыхать в прекрасной стране;
— возможность заработка на квартплате, при этом жилье будет вашим собственным
.
Не стоит забывать, что стоимость жилья постоянно растет, а значит вы всегда сможете продать жилье с финансовой выгодой.

Есть ли минусы при покупке недвижимости в США?

Недостатков не так уж и много, но один из них очень существенный. Купить недвижимость в США дорогое удовольствие. Стоимость домов составляет сотни тысяч и миллионы долларов. Содержание жилья крайне дорого: налоги, коммунальные услуги и ремонт. Выходит, что покупка недвижимости в Америке доступна только состоятельным гражданам.

От чего зависит стоимость дома в Америке?

За жилье во многих элитных районах придется заплатить сотни миллионов рублей. Например, в Майами сумма, варьируется от 100 тысяч долларов, до миллионов. Это зависит от многих факторов:
— район застройки и расстояние от океана;
— вид недвижимости — дом, квартира, таунхаус, вилла;
— возраст здания(недвижимости);
— площадь постройки
.
Не для кого не секрет, что чем больше квадратных метров и чем меньше возраст постройки, тем больше вы заплатите.

Как выбрать недвижимость в Соединенных Штатах Америки?

В США, как и в других странах существует три типа жилых помещений:
Дом — это частная постройка, расположенная чаще всего в пригородных районах. Территория с жильем обычно огорожена, на ней могут быть внутренние постройки, собственная усадьба, сад, бассейн.
Таунхаус — это постройка из двух или трех этажей с несколькими квартирами. Каждая квартира имеет отдельный вход, а также есть небольшой дворик, примыкающий к каждой части владельца, есть гараж.
Кондоминиум — это жилой многоквартирный комплекс. В нем есть прачечная, зона отдыха, теннисный корт, спортивная площадка, фитнес-центр, бассейн, сауна. Все это является общим для всех проживающих, а оплата за пользование услугами включена в стоимость жилья. В кондоминиумах есть штат сотрудников, которые получают зарплату за выполнение своей работы.
Перед покупкой нужно провести полное обследование жилья, чтобы выявить какие-либо недостатки, которые могут снизить цену.

Частный дом в США

Как купить жилье в США?

Если вы покупаете недвижимость за свои деньги, то вам нужно:
— открыть счет в банке США (USA);
— выполнить перевод денежных средств;
— получить справку из банка для компании по недвижимости.

Наличные деньги при покупке жиль в Америке пользуются спросом. Поскольку для оплаты покупки такой крупной суммы нужно предоставить доказательства того, что ваши средства были заработаны при соблюдении закона. Поэтому зачастую в транзакции вносится депозит, а далее полная сумма переводится на счет продавца.
Можно ли купить недвижимость в США (USA) в кредит?
Есть еще одна возможность покупки жилья в Америке — воспользоваться ипотечным кредитованием. Сама процедура одобрения ипотеки очень проста. И вот то, что вам для этого понадобится:
— документы, удостоверяющие личность (паспорт);
— справка из банка о ваших доходах;
— виза, если вы приехали из другой страны.

Если банк убедится в вашей экономической состоятельности, то проблем с ипотечным кредитом у вас не возникнет.

Помощь в оформлении покупки недвижимости вам может оказать риэлтор. Для заключения сделки необходимо внести обязательный депозит в размере 1-2%. Стоит помнить, что если в течении 5 дней вы не составите договор купли-продажи, то данный взнос вам не вернут. В момент подписания договора необходимо заплатить 5-10% от стоимости, а затем оставшаяся сумма переводится на счет.

 8 total views,  8 views today

Сообщение Как купить недвижимость в USA и не переплатить появились сначала на hitecher.

Cackle
Похожие статьи
Для чего нужен сайт малому бизнесу?
Для чего нужен сайт малому бизнесу? Хочу сайт за 5000 или «что посеешь, то и пожнёшь»
Контент-план для личного блога
Контент-план для личного блога На примере блога для путешествий